Что выбрать - типовой проект дома или индивидуальный

03/03/2011

Белорусские застройщики традиционно считают, что использование для строительства дома типового проекта - это надежнее и дешевле, чем разрабатывать индивидуальный. Поэтому довольно часто ведется продажа недвижимости однотипной и очень похожей. Сейчас довольно сложно купить квартиру, спроектированную индивидуально, однако эта тенденция уже коснулась и домов. Попытаемся разобраться, в выгодах для заказчика домов-близнецов.

Почему заказчики предпочитают готовые проекты? Причин этому немало. Первая - в каталогах такие проекты представлены в огромных количествах - потому легко можно подобрать подходящее.

Второе, типовой проект прошел испытание другими заказчиками - после чего были устранены все недостатки. В результате дом удовлетворяет основным требованиям большинства покупателей (поэтому его можно будет, при необходимости, выгодно продать). Кроме того, большинство типовых проектов позволяют делать различные пристройки, например гараж, веранду или бассейн. Третье - типовой проект стоит на порядок меньше, индивидуального.

Все это справедливо, однако только тогда, когда, приобретя готовый проект, вы на идеальный участок ставите типовой дом в спроектированном виде. Между тем обычно все происходит по-другому: листая каталог с типовыми проектами, будущие заказчики думают, что приобретут типовой проект и переделают его в индивидуальный. Однако это главное заблуждение землевладельцев по поводу плюсов готовых проектов. Поскольку проект, который изначально был заказан у архитектора, будет индивидуальным не только для него, а и для земельного участка.

В начале проектирования будет проведен осмотр земельного надела и выбор самого лучшего места. Дом должен вписываться в природную среду и гармонировать с другими постройками, кроме того, его нужно верно сориентировать по сторонам света. И учесть, какие виды будут открываться из окон. Все это невозможно применить в типовом доме. Вам нужно будет приспосабливаться и преодолевать множество сложностей, что в итоге не приведет к положительному результату.