Покупаем дачу

28/02/2011

Сегодня купля-продажа и аренда квартир на сутки в Минске или аренда квартир в Минске на длительный срок стали наиболее популярными сегментами отечественного рынка недвижимости. Однако не забывают наши соотечественники о прелестях собственной дачи. Сегодня работают специализированные строительные бригады, во-первых, с которыми можно сторговаться на хорошую цену, во-вторых, от которых можно добиться желаемого качества (но в этом случае Вы должны будете лично контролировать все стадии строительства – от выбора строительных материалов до внутренней отделки). Однако будьте предельно внимательны с выбором и покупкой земельного участка под последующую застройку, дабы не выстроить дом на участке, принадлежавшем другому человеку или заповеднику.

В данной статье мы постараемся помочь Вам избежать возможных рисков, связанных с приобретением загородного земельного участка и строительства на нем дома. Итак, чтобы реализовать свою старую мечту – покупка дачи – Вы можете пойти двумя путями. Во-первых, купить земельный участок в действующем дачном или садоводческом объединении с построенным домом. Важно отметить, что этот путь зачастую и таит в себе большинство неприятностей. Во-вторых, купить в собственность земельный участок и самостоятельно построить на нем дом.

Помните, что, приобретая готовый загородный дом, Вы должны уделять свое внимание не только проверке качества постройки. Предварительно настоятельно рекомендуем Вам убедиться, что земельный участок, на котором находится постройка, был приобретен владельцем на законных основаниях. При этом не забудьте, что настоящее белорусское законодательство предусматривает два варианта использования земельных участков – приобретение в собственность и аренда. Так, например, наш закон не допускает покупку в собственность земельных участков, расположенных на территории национальных парков и государственных заповедников, занятых особо ценными культурно-историческими памятниками, объектами, включенными в Список всемирного наследия, загрязненные радиоактивными веществами, опасными отходами и др.

Поэтому обязательно перед тем, как вкладывать средства в строительство дачи, выяснить, что данный земельный участок не принадлежит ни к одной из «запрещенных» категорий.