Архитектурное
и строительное
проектирование

Перепланировка квартиры – мероприятие, к проведению которого необходимо отнестись со всей ответственностью. Начиная с момента подготовки к работам, поиска верного планировочного решения для квартиры и заканчивая оформлением документов на перепланировку и получением технического паспорта БТИ - все эти этапы перепланировки должны быть обязательно продуманы и выполнены в соответствии с действующим Жилищным законодательством.

Подготовка к перепланировке квартиры начинается обычно с поиска интересных планировочных решений для квартиры. В этом вопросе многие владельцы квартир довольно часто прибегают к услугам дизайнеров интерьера. Хотите ли вы объединить ванную комнату и санузел или провести объединение кухни и комнаты, получив при этом просторную обеденную зону и зону приема гостей – в этих и многих других вариантах именно дизайнер поможет вам спланировать интерьер вашей квартиры, решить проблему тесноты и неудобства помещений.

Но изменяя планировку в своей квартире, необходимо также помнить и об интересах остальных жильцов вашего дома. Нередки случаи, когда неудачно выполненное переустройство квартиры может испортить ремонт в квартирах соседей. Например, частичный или полный снос несущей стены, отделяющей кухню и соседнюю с ней комнату, гарантировано приведет к появлению трещин на стенах, а может даже вызвать обрушение стены.

Чтобы избежать неприятностей, связанных с проведением перепланировки квартиры, работы обязательно должны проводиться только после согласования всей соответствующей документации. Узаконить перепланировку в квартире значительно сложнее чем согласовать только планируемую. Например, чтобы согласовать ремонт ванной комнаты с объединением ванной и санузла вам потребуются: поэтажный план с экспликацией на квартиру, копия лицевого счета, выписка из домовой книги, эскиз перепланировки. Все эти документы вместе с заявлением на проведение перепланировки необходимо предоставить в соответствующие коммунальные службы, а затем в службу Единого окна Жилищной инспекции. В более сложных случаях вам вместо эскиза  потребуется разработка проектной документации. Например, если помимо объединения ванной и санузла вы захотите дополнительно расширить получившееся помещение за счет коридора.

Но даже в случае самых простых изменений планировки жилья, приступать к работам можно только после того как будут получены все необходимые письменные разрешения, в том числе и оформленное разрешение на перепланировку из Жилищной инспекции.