Выбор квартиры

30/09/2012

При осмотре квартире вы можете лицезреть либо относительный евроремонт, либо «бабушкин» стиль из прошлого. Также квартиры нередко выставляются на продажу после пожара, строителей, ограбления и прочих ЧП. Какой же вариант предпочесть?

Ответ на этот вопрос во многом зависит от того, какую задачу вы перед собой поставили. Так, если вы хотите снять квартиру быстро и дешево, то для вас вполне подойдет и убитый вариант, даже если это квартира посуточно в Киеве. В чем достоинства такого варианта? Хозяин квартиры прекрасно понимает, что он предлагает далеко не лучшее решение, и отнюдь не питает иллюзий насчет востребованности и каких-либо достоинств своей квартиры. Он готов и на уступки по цене, и даже на бесплатное проживание, если потенциальный квартирант согласится сделать ремонт. Также он уж точно не внесет в договор пункт о том, что вы должны будете сделать ремонт после себя. Как следствие, вы сэкономите и довольно быстро и удачно организуете свою жизнь.

С другой стороны, есть у такого варианта и недостатки. Во-первых, вы, скорее всего, не сможете въехать в нее сразу же, а только после проведения ремонта, и все это время вам ведь придется где-то жить. Во-вторых, если ремонт уж очень сильно понравится хозяину, то он может даже передумать насчет вашего дальнейшего пребывания в данной квартире и пожелает пожить в ней сам, либо сдать повысить вам арендную ставку.

Второй вариант – арендовать ухоженную квартиру. Тут дела обстоят ровно наоборот: въезжаете сразу, выселять вас вряд ли станут, но и сэкономить тоже не получится. Более того. хозяин может потребовать трепетного отношения к своему имуществу и зачастит к вам в гости для проверки сего факта, даже если вы будете снимать квартиру посуточно в Донецке.

После того как вы окончательно выберите квартиру, вы перейдете к вопросу заключения с хозяином договора о ее аренде. Следует четко понимать, что этот договор не имеет никаких юридических последствий без регистрации у нотариуса, но для спокойствия сторон его обязательно заключают в письменной форме.

Заключение договора является хорошим поводом попросить у хозяина документы на квартиру, особенно если вы не сделали это еще при первичном осмотре. Убедитесь, что хозяин либо прописан в квартире, либо может предъявить вам свидетельство о собственности, выданное на его имя. На худой конец квартиросдатчик должен иметь нотариально заверенную доверенность от реального владельца квартиры. В противном случае вы можете стать жертвой мошенника.