Архитектурное
и строительное
проектирование

Покупка недвижимости – это всегда большая радость. Однако собственное жилье – удовольствие не из дешевых. Поэтому перед тем, как принять решительный шаг и подписать документы, следует внимательно изучить все особенности предлагаемого дома или квартиры. Даже покупка нового жилища имеет рад нюансов, не говоря уже об объектах, которые находились в эксплуатации. Решившись на приобретение жилплощади, потенциальные покупатели идут разными путями. Кто-то доверяет лишь агентству недвижимости, а некоторые предпочитают действовать самостоятельно, разыскивая объявления в газетах типа "квартиры в ...". Эти два варианта имеют свои плюсы, как, впрочем, и минусы, поэтому каждый выбирает для себя наиболее приемлемый.

Второй этап покупки квартиры – это так называемые «смотрины». Вот на этой стадии очень важно оценить состояние жилья. Как бы ни расписывал квартиру агент или владелец, идеальных вариантов не бывает. Помещения, в которых раньше уже жили люди (при условии отсутствия косметического или капитального ремонта на момент сделки), будут иметь ряд мелких недостатков. Кое-где могут отойти обои, часто подтекает сантехника. Крупные недостатки могут повлиять на стоимость жилища в сторону уменьшения, а вот мелкие придется устранять уже новым хозяевам.

Покупка дома имеет свои нюансы. Например, если было решено купить дом, нужно узнать, на каких почвах он построен. Эта информация подскажет, стоит ли вообще приобретать жилье, а также даст представление о том, с какими недостатками придется столкнуться в дальнейшем (например, трещины в фундаменте). Также необходимо поинтересоваться типом отопления в доме, наличием коммуникаций и удобств.

После того как недвижимость приобретена, рано расслабляться. Тут-то и начинается самое важное – приведение квартиры или дома в порядок. Даже то вторичное жилье, которое находится в относительно хорошем состоянии, требует ряда доработок. И если семья решает не приобретать, а снять квартиру - ремонта не избежать. В старых квартирах, как правило, изношенная сантехника. Чаще всего все внутриквартирные коммуникации нуждаются в замене. Особое внимание нужно уделять состоянию проводки. В жилых помещениях не должно быть незакрепленных и поврежденных проводов. После замены электрических коммуникаций важно спрятать их под плинтус или в короба. Иногда необходим точечный или полный косметический ремонт жилья.