Денег на проект пожалел – дом построить не сумел

06/06/2011

Ни для кого не секрет, что проект дома стоит довольно дорого. По статистике, архитекторы требуют за проект 10-12% стоимости дома. Если построить дом, в котором постоянно будет проживать семья из четырех человек, стоит около 1,5 млн. рублей, то за проект, простую бумажку, придется выложить около ста тысяч! Это же половина первоначального взноса, который банки требуют, выдавая кредит под залог квартиры! Неудивительно, что многие ищут способ вовсе обойтись без проекта. Вот что они выбирают: 

1. Специализированные программы 
Программ, в которых можно нарисовать проект дома, в Интернете десятки – и все в свободном доступе. Есть приложения, в которых можно отрисовать дом целиком, есть те, в которых все внимание сосредоточено на конкретном помещении – кухне, ванной или спальне. На радость пользователям создатели программ предлагают не просто создать проект, а «расставить» мебель по комнатам, «поклеить» обои и даже «посадить» цветы у входа! К сожалению, мало какие из этих программ дают возможность создать настоящий проект дома. Большинство из них – просто игрушка, развлечение. Но даже в программе, которая имеет инструменты для профессиональной работы, сделать настоящий чертеж может только специалист. 

2. Бесплатные проекты
Сегодня в Интернете можно найти и готовые проекты жилых зданий, и воспользоваться ими совершенно бесплатно. Но вот в чем загвоздка – эти проекты все равно должен проверить архитектор, любая ошибка может стать фатальной и привести к обрушению здания. Кроме этого, в большинстве случаев проект требуется переделывать: даже если технически все верно, заказчикам не нравится количество и расположение комнат, хочется добавить кладовку, веранду и т.п. Ведь это ваш дом, а не квартира в многоэтажке – здесь все должно быть, как нужно вам! 

3. Дом без проекта
А есть люди, которые до сих пор уверены, что можно построить дом без всяких проектов. Ведь строили же так на Руси испокон веков – и ничего, некоторые шедевры деревянного зодчества до сих пор стоят в музеях под открытым небом. Но мало кто знает, что после окончания сезона музейные работники заменяют в старинных домах прохудившиеся бревна – за пару десятков лет от старой постройки на самом деле ничего не остается! 

Выходит, что проект дома, как ни крути – совершенно необходимая вещь, лучше заказать его, чем потом брать кредит под залог недвижимости, чтобы исправить все недостатки.