Архитектурное
и строительное
проектирование

Сегодня количество архитектурных, проектных и строительных организаций в любом городе России, даже самом небольшом, может насчитываться десятками и даже сотнями. Однако, это вовсе не означат то, что все данные строительные и проектные организации смогут предложить заказчикам не только качественное проектирование и строительство, но и комплексное управление проектами. К сожалению, не все проектные организации в полной мере представляют, что означает данное понятие. А ведь управление проектами – это оправданная с экономической и технической точки зрения услуга, которая уже давно пользуется заслуженной популярностью в западных странах и только начинает проникать в российские реалии.

В рамках управления проектами, проектные организации осуществляют, в частности, подготовку всей необходимой для начала строительства документации, разрабатывают рабочий проект строительства, проводят его экспертизу и согласование, осуществляют  контроль распределения финансовых средств на строительство объекта (контроль сметной документации). Также, не каждая проектная организация Петербурга, оказывающая услуги по управлению строительными проектами, осуществляет строительный контроль на всех его этапах (от подготовки площадки для строительства до сдачи объекта в эксплуатацию), контроль соблюдения сроков выполнения работ, обеспечивают надзор расходования строительных материалов и распределения трудовых ресурсов. Естественно, управление проектами предполагает контроль соответствия строительных работ разработанной проектной документации.

Комплексное управление проектами предполагает, что, помимо непосредственно проектирования, проектно-строительные организации осуществляют также контроль всех этапов строительства, авторский надзор, обеспечивают оперативное взаимодействие  со всеми контролирующими инстанциями от имени заказчика, несут ответственность в ходе строительных работ.

Проектные организации могут выступать посредниками при решении вопросов и урегулировании споров между контролирующими инстанциями и другими субъектами строительства.

Сегодня согласование и экспертиза проектной документации можно назвать одними из функций проектировщика. Проектные организации, имеющие на руках весь комплект необходимых документов, могут провести экспертизу в максимально сжатые сроки.

В целом, для проведения экспертизы необходимы следующие данные: технико-экономическое обоснование, исходные данные для разработки проекта, рабочая документация по всем разделам проекта, рабочий проект. Проектная организация может проводить как комплексную экспертизу, так и экспертизу каких-либо частей проекта на предмет соответствия требованиям промышленной безопасности, утвержденными органами Ростехнадзода.

В вопросе согласования чрезвычайно важную роль играет опыт взаимодействия проектной организации с контролирующими инстанциями. Ко всему прочему, при необходимости, проектные организации смогут самостоятельно и максимально оперативно внести необходимые коррективы в рабочий проект.